时间:2025-03-04 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
小学生数量减少，直接影响的就是学区房，过去学区房炒作厉害，稍微有点成绩的学校，周边房子溢价都非常高。
过去这几年学区房房价整体下跌得比较快，再加上现在小学生人数数量减少，导致大家都觉得以后学区房完全没有市场。
其实从现实情况来看，顶级名校周边房产仍具有稀缺性，毕竟富人或者中产还是希望自己得孩子能够在教育上跑在前面。
这些房子的房价最高点基本就停留在2021年了，未来这些房子没有学区溢价，肯定没有可能回归到2021年的最高点了。
千万不要以为人口少了所有的房子就都会失去上涨的空间，实际上人口萎缩可能还会帮助那些核心城市的房价变得更加坚挺。
如果你手里有一定的资金，想要投资那些有长期回报率的优质资产，那你首先要做的就是筛选城市，筛选到那些在未来人口不断下降过程中资产价格依然坚挺的城市。
在小学生数量减少、人口总量长期下滑的趋势下，如果你手里有房子甚至有几套房子的话，我给大家几个建议：
毕竟一年两年的人口流出还能说是偶然，连续3年以上的人口流出，就已经证明了这个城市没有任何的人口吸引力了。
前面我已经说了，小学生人数减少，对学区房的打击很大，尤其是那些学校实力在辖区内并不算特别强的学区房，打击尤其大。
有产业聚集的城市和板块，房子最起码流动性有保证，尤其是未来有高科技产业的城市，在这方面会更有优势。
为了帮大家搞清楚手里的房子要不要卖掉这个问题，我们最近梳理了未来国内产业发展潜力比较大的城市，做成了详细的城市名单。